Дивиденды → 🏠 Недвижимость 🇷🇺 MCX

Tоп-35 дивидендных акций в секторе: Недвижимость

	Тикер	Компания	Див.рейтинг	Дивидендная доходность	Капитализация	Ср.дох.5 лет	P/E
	RPT	RPT Realty		6,98 %	1 B	4,9 %	17,46
	GLPI	Gaming & Leisure Properties		5,91 %	11 B	6,0 %	18,95
	KRC	Kilroy Realty		5,65 %	8 B	3,8 %	12,66
	LXP	Lexington Realty Trust		4,82 %	4 B	4,2 %	19,17
	OFC	Corporate Office Properties Trust		3,24 %	3 B	4,3 %	21,77
	VICI	VICI Properties		5,46 %	17 B	5,1 %	17,71
	FCPT	Four Corners Property Trust		5,07 %	2 B	5,1 %	26,76
	SPG	Simon Property Group		4,36 %	53 B	5,9 %	26,88
	KIM	Kimco Realty		3,83 %	14 B	4,4 %	15,53
	CXP	Columbia Property Trust		14,62 %	2 B	4,5 %	26,38
	GTY	Getty Realty		6,63 %	1 B	5,3 %	18,98
	IRM	Iron Mountain		2,25 %	14 B	6,3 %	21,65
	DRE	Duke Realty		2,18 %	22 B	3,3 %	23,94
	MPW	Medical Properties Trust		8,35 %	13 B	7,3 %	24,67
	HIW	Highwoods Properties		5,76 %	5 B	5,8 %	18,40
	SLG	SL Green Realty		4,49 %	5 B	7,5 %	18,11
	UE	Urban Edge Properties		4,35 %	2 B	4,3 %	27,23
	KW	Kennedy-Wilson		3,77 %	3 B	5,1 %	7,41
	CIO	City Office REIT		3,08 %	726 M	6,9 %	18,45
	WY	Weyerhaeuser		3,06 %	29 B	4,4 %	11,14
	PCH	PotlatchDeltic		3,99 %	4 B	5,7 %	8,45
	OLP	One Liberty Properties		8,51 %	702 M	7,8 %	20,52
	ALX	Alexander's		7,86 %	1 B	6,9 %	18,76
	OHI	Omega Healthcare Investors		6,46 %	7 B	8,1 %	15,44
	LAMR	Lamar Advertising		5,93 %	11 B	4,6 %	27,02
	LTC	LTC Properties		5,87 %	1 B	5,9 %	22,30
	NHI	National Health Investors		5,85 %	2 B	6,2 %	16,78
	GEO	GEO Group		2,62 %	1 B	9,7 %	9,40
	STAR	iStar		1,27 %	2 B	2,8 %	22,04
	NMRK	Newmark Group		1,20 %	3 B	1,8 %	5,46
	ILPT	Industrial Logistics Properties Trust		0,28 %	1 B	4,9 %	15,54
	IRET	Investors Real Estate Trust		0,88 %	914 M	3,0 %	17,87
	NTP	Nam Tai Property		•	819 M	3,8 %	19,31
	JLL	Jones Lang LaSalle		•	12 B	0,6 %	16,88
	RLGY	Realogy Holdings		•	2 B	1,5 %	6,44

Дивиденды по акциям – это часть прибыли прошлого периода, которую компания распределяет между своими владельцами-акционерами. Бизнес может, но не обязан их выплачивать. Методика расчета дивиденда фиксируется в Дивидендной политике или в Уставе предприятия. Чем понятнее и прозрачнее принцип расчета, тем больше любят компанию инвесторы. На выплату дивидендов влияет множество факторов. Основные – это потребность в финансировании у крупных совладельцев и оптимизация налогообложения. Так, если в составе акционеров присутствует государство в лице фонда или бюджетной организации, то регулярность дивидендов практически гарантирована. В меньшей степени, но это же справедливо и в случае серьезной долговой нагрузки одного из владельцев бизнеса.